A VENDRE STUDIO AU PIED DES HALLES DE TOURS
94 500 €
- Surface : 24.11 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1947
Descriptif du bien
Studio à vendre à Tours, quartier des halles - Spécial investisseur.
Et si votre prochain investissement immobilier se trouvait au cœur de Tours, dans le calme insoupçonné d’un immeuble tourangeau ?
En hyper centre de Tours, derrière la façade d’un bâtiment au charme tourangeau, découvrez ce studio de 24,11m2 vendu libre de toute occupation.
Un studio fonctionnel se composant d’une entrée avec placard/penderie, d’une pièce principale de 13,08 m², exposée Sud, d’une cuisine, aménagée et équipée façon kitchenette en renfoncement, d’une salle de bains et, détail appréciable pour cette typologie de bien, de WC séparés.
Une cave privative vient compléter l'ensemble.
C’est probablement l’un des atouts les plus inattendus de cette adresse : Un jardin commun en plein cœur de Tours.
Ce studio permet d'investir sur une typologie de bien particulièrement recherchée en centre ville, une véritable logique patrimoniale et locative.
Le logement est par ailleurs vendu libre de tout occupant, laissant à son futur propriétaire la liberté de définir immédiatement son projet : mise en location, occupation personnelle ou pied-à-terre à Tours.
Copropriété de 14 lots, dont 5 lots à usage d’habitation.
Aucune procédure contentieuse en cours.
Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour13.14 m²
- WC1
- Construction1947
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationTours 37000
- RéférenceVA2078
Détail des pièces
- Entrée avec placard2.71 m²
- séjour13.08 m²
- cuisine3.99 m²
- salle de bains3.10 m²
- wc1.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775.00 € et 323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laëtitia BROSSARD
Dirigeante
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