A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - QUARTIER VELPEAU
700 € /mois HC
- Surface : 26.39 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Descriptif du bien
TOURS CENTRE Local commercial de 26,39m2 A LOUER idéalement situé au sein du quartier Velpeau dans un environnement dynamique à proximité immédiate de la place Velpeau, offrant un flux de passage régulier.
À seulement quelques minutes de la gare de Tours, avec un accès rapide aux grands axes et à l’A10, ce local bénéficie d’une localisation stratégique.
Le local climatisé développe une surface totale de 26,39 m², dont 24,92 m² de surface commerciale, composée d’une pièce principale lumineuse avec vitrine neuve double vitrage (2,25 m de longueur) et d’un espace sanitaire avec WC
Le local a été récemment rafraîchi : les peintures neuves.
Local adapté à toute activité (hors métiers de bouche)
Loyer mensuel : 700 € (Non soumis à TVA)
Charges : 10 € / mois
Dépôt de garantie : 1400 €
Honoraires à la charge du locataire : 2500 €
Disponible immédiatement, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Vitrines2.25m
- SanitairesOui
- LocalisationTours 37000 - Velpeau Nord
- RéférenceLP074
Détail des pièces
- surface commerciale24.92 m²
- wc avec lave main1.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laëtitia BROSSARD
Dirigeante
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