
Superbe T2 en duplex meublé, au calme en plein cœur de Tours



- Surface : 46.02 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Cnetre ville
- joliment meublé
- calme
À louer – Superbe T2 en duplex meublé de 46,02m2, au calme en plein cœur de Tours – Rue Victor Hugo
Situé à l’arrière d’un immeuble de caractère, au fond d’une cour paisible, ce charmant appartement de type 2 en duplex vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié au centre de Tours.
Entièrement meublé, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, frigo-top, hotte, plaques de cuisson). La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau.
À l’étage, une chambre confortable ave un bureau, vue sur cour.
Un vrai cocon au calme, à deux pas de l’effervescence du centre-ville, des commerces et des transports.
Disponible immédiatement, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Vous pourrez également utiliser la laverie située dans la résidence (voir conditions en agence)
Loyer : 840 € + 50 € de charges (eau froide, entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1680 €
Honoraires de location : 506,22 € (dont 138,06 € pour l’état des lieux)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Un lieu de vie unique, pratique et plein de charme, en hypercentre tourangeau.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- LocalisationTours 37000
- RéférenceLA1964


Informations complémentaires
Honoraires de 506,22 € TTC à la charge du locataire comprenant 138,06 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 840.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laëtitia BROSSARD
Dirigeante
Indre-et-Loire (37)
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