A LOUER MAGNIFIQUE TYPE 2 EN DUPLEX A ST CYR SUR LOIRE
660 € /mois CC
- Surface : 53.15 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
Descriptif du bien
À LOUER – T2 en duplex avec terrasse et parking à Saint-Cyr-sur-Loire
Vous recherchez un appartement qui ne ressemble pas à tous les autres ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce T2 en duplex situé au 3e et dernier étage avec ascenseur.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 22,05 m², prolongée par une cuisine ouverte de 5,41 m², aménagée et équipée d’une plaque de cuisson. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 8,98 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec placard et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de 9,15 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, coin lecture ou détente. Une chambre et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
L’appartement développe 53,15 m² loi Carrez et environ 62 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables pour un T2.
Une place de stationnement privative extérieure complète le tableau.
Un appartement réunissant de beaux atouts : dernier étage, ascenseur, duplex, terrasse, cuisine aménagée et équipée et parking privatif.
Disponible à compter du 27 aout 2026.
Loyer : 580 €/mois
Provision sur charges : 80 €/mois (charges locatives de copropriété et TEOM)
Dépôt de garantie : 580 €
Honoraires locataire : 589,96 € TTC, dont 161,04 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol62 m²
- Séjour22.63 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Loire 37540
- RéférenceLA2081
Informations complémentaires
Honoraires de 589,96 € TTC à la charge du locataire comprenant 161,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laëtitia BROSSARD
Dirigeante
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